Appartement 2 pièces - 97 000€

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OBSITAS Immobilier vous prÃ?©sente en exclusivitÃ?© un appartement meublÃ?© situÃ?© sur l'Avenue des Thermes Ã? GrÃ?©oux-les-Bains, un lieu trÃ?¨s recherchÃ?© pour son accÃ?¨s immÃ?©diat Ã? l'Ã?©tablissement thermal et Ã? l'animation du centre du village. Ce T2 de 33,82 m² est au deuxiÃ?¨me Ã?©tage d'une copropriÃ?©tÃ?© calme de 14 lots, conÃ?§u pour maximiser l'utilisation de l'espace et profiter pleinement de la lumiÃ?¨re naturelle, assurant ainsi un espace de vie Ã? la fois agrÃ?©able et fonctionnel. Le logement s'organise autour d'un sÃ?©jour avec salle Ã? manger et d'une cuisine moderne Ã?©quipÃ?©e, le tout rÃ?©cemment mis Ã? jour pour offrir confort et modernitÃ?©. Une salle d'eau et des WC indÃ?©pendants complÃ?¨tent cet espace.L'exposition nord du sÃ?©jour et de la chambre garantit une fraÃ?®cheur apprÃ?©ciable durant les mois d'Ã?©tÃ?©, tandis que de grandes fenÃ?ªtres baignent l'appartement de lumiÃ?¨re, renforÃ?§ant son ambiance accueillante toute l'annÃ?©e.Avec sa position stratÃ?©gique Ã? proximitÃ?© des installations thermales, cet appartement est non seulement un cadre de vie idÃ?©al mais aussi une opportunitÃ?© d'investissement attrayante pour la location saisonniÃ?¨re. Il possÃ?¨de un potentiel de gÃ?©nÃ?©rer jusqu'Ã? 10 800 ââ??¬ de revenus locatifs annuels, ce qui reprÃ?©sente une rentabilitÃ?© brute de 10 % selon nos estimations.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 420 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie E, Classe climat B Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 690.00 et 960.00 ââ??¬. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf Carte pro. 918196932