Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Etudiante destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prÃ?©visionnel brut - 3849.52 ââ??¬ HT de loyer annuel - 241.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 278.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un d'une surface de 19.20 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+4 de la rÃ?©sidence StudÃ?©a Massy Ã? MASSY et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© NEXITY STUDEA. SituÃ?©e en pÃ?©riphÃ?©rie parisienne, la rÃ?©sidence est composÃ?©e de 207 appartements allant du studio de 19 m² au T2 Ã? 29 m², meublÃ?©s, Ã?©quipÃ?©s et parfaitement agencÃ?©s pour faciliter la vie des Ã?©tudiants. La rÃ?©sidence dispose de plusieurs espaces communs conviviaux qui favorisent les Ã?©changes entre les rÃ?©sidents : salle commune avec cuisine collaborative, espace dÃ?©jeuner et coworking, babyfoot, espace tÃ?©lÃ?©. Les Ã?©tudiants peuvent Ã?©galement profiter de plusieurs services inclus ou Ã? la carte : mÃ?©nage, parking, laverie, distributeur de plats chauds et de boisson, petit-dÃ?©jeuner, accÃ?¨s internet. L'Ã?©tablissement offre un cadre de vie agrÃ?©able dans un quartier dynamique Ã? proximitÃ?© du centre-ville de Massy, des commerces et des services. La rÃ?©sidence est aussi trÃ?¨s bien desservie grÃ?¢ce Ã? l'arrÃ?ªt de bus "Barbusse - Baudot" situÃ?© au pied de la rÃ?©sidence et la gare de RER et TGV "Massy-Palaiseau" qui permet de rejoindre Paris en moins de 50 minutes. Plusieurs Ã?©tablissements d'enseignement supÃ?©rieur sont Ã?©galement accessibles facilement depuis la rÃ?©sidence : Green School Business AC., Ã?©cole Polytechnique, campus Agro Paris Saclay, INSPÃ?â?° Versailles, Institut d'Optique Graduate School, UniversitÃ?© Paris-Saclay... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 184 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e