Appartement 2 pièces - 171 433€
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Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Seniors destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.1% de rendement prÃ?©visionnel brut - 7176.00 ââ??¬ HT de loyer annuel - 240.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 260.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un T2 d'une surface de 43.75 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+1 de la rÃ?©sidence Les Jardins de Richelieu Ã? LUCON et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© ESPACE ET VIE. SituÃ?©e dans la ville de LuÃ?§on reconnue pour sa richesse patrimoniale, Ã? mi-chemin entre La Roche-sur-Yon et La Rochelle, la rÃ?©sidence accueille les seniors dans un cadre de vie calme et sÃ?©curisÃ?©. Les rÃ?©sidents sont logÃ?©s dans des appartements modernes et lumineux. Les logements proposÃ?©s vont du T1 au T3, meublÃ?©s avec du mobilier adaptÃ?© aux seniors, tous prolongÃ?©s par une terrasse ou un balcon offrant une vue sur le sÃ?©minaire ou le cinÃ?©ma de LuÃ?§on. La rÃ?©sidence dispose de nombreux espaces communs chaleureux qui favorisent les Ã?©changes entre les rÃ?©sidents : restaurant avec chef cuisinier sur place et service Ã? l'assiette, salle d'animation avec programme d'activitÃ?© organisÃ?©es toute l'annÃ?©e, salon privatif, salle de rÃ?©ception pour accueillir les familles, salon de coiffure, grande terrasse amÃ?©nagÃ?©e avec vue sur le sÃ?©minaire de LuÃ?§on. GrÃ?¢ce Ã? un emplacement stratÃ?©gique au cÃ?ur de LuÃ?§on les rÃ?©sidents peuvent conserver leur autonomie et accÃ?©der rapidement aux commerces et services de proximitÃ?© : boulangerie, pharmacie, supermarchÃ?©, marchÃ?© couvert, mÃ?©decin, hÃ?´pital. Le centre-ville de LuÃ?§on et le Jardin Dumaine sont Ã?©galement Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate, offrant un cadre de vie dynamique et paisible. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 72 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e