Appartement 2 pièces - 119 667€
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Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Affaires destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.4% de rendement prÃ?©visionnel brut - 7952.42 ââ??¬ HT de loyer annuel - 245.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 1030.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un T2 d'une surface de 32.86 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+3 de la rÃ?©sidence Le Bourget Aeroport Ã? LE BLANC MESNIL et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© APPART'CITY. IdÃ?©alement situÃ?©e en face de l'aÃ?©roport du Bourget, la rÃ?©sidence est composÃ?©e de logements lumineux et confortables, allant du studio pour 2 personnes Ã? l'appartement spacieux avec espace salon et canapÃ?© convertible pouvant accueillir jusqu'Ã? 4 personnes. Les logements sont parfaitement adaptÃ?©s aux professionnels en dÃ?©placement avec un espace de travail au calme, un accÃ?¨s performant au WIFI et une tÃ?©lÃ?©vision 4K Ã?©quipÃ?©e de la technologie Chromecast. L'Ã?©tablissement propose des services hÃ?´teliers de qualitÃ?© et des espaces communs modernes : rÃ?©ception, espace de coworking, service de petit-dÃ?©jeuner, bistrot avec grande terrasse amÃ?©nagÃ?©e, bar, espace bien-Ã?ªtre avec salle de fitness et sauna, 3 grandes salle de rÃ?©union lumineuses et modulables offrant une superficie de 160 m²... La rÃ?©sidence offre un emplacement idÃ?©al Ã? 15 minutes Ã? pied du Parc des Expositions du Bourget et 15 minutes en voiture du Parc des Expositions de Villepinte (1er PEX national) ainsi qu'Ã? quelques minutes Ã? pied de la CitÃ?© de l'Air et de l'Espace. L'arrÃ?ªt de bus au pied de la rÃ?©sidence permet Ã?©galement de rejoindre de nombreux points d'intÃ?©rÃ?ªt : gare RER du Bourget en 15 minutes, aÃ?©roport Paris- Charles de Gaulle en 35 minutes, parc d'affaires international Paris Nord 2 et AÃ?©rolians Paris en 30 minutes, Centre Commercial O'Parinor en 30 minutes... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 140 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e