Appartement 2 pièces - 152 942€
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Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Tourisme destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.7% de rendement prÃ?©visionnel brut - 9038.12 ââ??¬ HT de loyer annuel - 390.43 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 517.36 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un T2 d'une surface de 32.43 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau RDJ de la rÃ?©sidence Le Cap Azur Ã? SAINT MANDRIER SUR MER et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© GOELIA. IdÃ?©alement situÃ?©e en premiÃ?¨re ligne face Ã? la MÃ?©diterranÃ?©e, dans la station balnÃ?©aire prisÃ?©e de Saint-Mandrier-sur-Mer, la rÃ?©sidence 4 Ã?©toiles est composÃ?©e de logements chaleureux Ã? la dÃ?©coration soignÃ?©e, prolongÃ?©s d'un balcon offrant pour certains des vues imprenables sur la grande bleue. La rÃ?©sidence dÃ?©diÃ?©e Ã? la dÃ?©tente et au bien-Ã?ªtre propose des espaces communs haut de gamme et des services de grande qualitÃ?© : piscine intÃ?©rieure, piscine extÃ?©rieure, sauna, jacuzzi, salon de massage, salle de sport, petit-dÃ?©jeuner, service de mÃ?©nage, terrasse en rooftop... L'emplacement d'exception sur la presqu'Ã?®le de Saint-Mandrier offre un point de dÃ?©part idÃ?©al pour partir Ã? la dÃ?©couverte de la CÃ?´te d'Azur : ports de pÃ?ªche et de plaisance, plages de sable fin et criques sauvages, espaces naturels prÃ?©servÃ?©s, activitÃ?©s variÃ?©es (plongÃ?©e sous-marine, excursions, planche Ã? voile, surf, kayak, jet ski)... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 135 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e