Appartement 1 pièce - 207 159€
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Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Seniors destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.1% de rendement prÃ?©visionnel brut - 8701.00 ââ??¬ HT de loyer annuel - 756.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 360.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un T1 Bis d'une surface de 34.25 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau RDC de la rÃ?©sidence Les Balcons De La Villa Marina Ã? FREJUS et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© OVELIA. IdÃ?©alement situÃ?©e Ã? FrÃ?©jus, la rÃ?©sidence bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un emplacement privilÃ?©giÃ?© Ã? deux pas de Saint-RaphaÃ?«l. Elle profite de la proximitÃ?© immÃ?©diate des commerces, des services mÃ?©dicaux, des transports, mais aussi des loisirs et des plages. En plein cÃ?ur de la ville, une base nature se trouve Ã? moins de 500 mÃ?¨tres, la plage Ã? moins dâ€â?¢un kilomÃ?¨tre, la gare SNCF Ã? 1 kilomÃ?¨tre et un arrÃ?ªt de bus est situÃ?© Ã? 300 mÃ?¨tres seulement. La rÃ?©sidence propose des appartements spacieux et sÃ?©curisÃ?©s, allant du T1 de 28 m² au T3 de 56 m², tous prolongÃ?©s dâ€â?¢un balcon ou dâ€â?¢une terrasse pour profiter de lâ€â?¢ensoleillement typique de la rÃ?©gion. Les rÃ?©sidents bÃ?©nÃ?©ficient Ã?©galement dâ€â?¢espaces communs chaleureux favorisant la convivialitÃ?© et le bien-Ã?ªtre : piscine intÃ?©rieure chauffÃ?©e, restaurant Chez Marius, vaste salon amÃ?©nagÃ?© avec coin cheminÃ?©e, bibliothÃ?¨que, espace TV et tables de jeux, espace beautÃ?© et espace fitness. De nombreux services viennent faciliter le quotidien et renforcer le confort de vie : animations quotidiennes, accueil 7j/7, laverie, assistance administrative, service de mÃ?©nage, portage de repas… Un cadre de vie idÃ?©al qui conjugue sÃ?©curitÃ?©, sÃ?©rÃ?©nitÃ?© et douceur de vivre au cÃ?ur de la CÃ?´te dâ€â?¢Azur. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 113 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e