Appartement 2 pièces - 192 096€
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Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Seniors destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prÃ?©visionnel brut - 9299.24 ââ??¬ HT de loyer annuel - 0.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 738.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un T2 d'une surface de 42.40 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau RDC de la rÃ?©sidence Etablissement du Parc Ã? CHATILLON et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© EMERA. AccolÃ?©e au parc AndrÃ?© Malraux, la rÃ?©sidence propose des appartements, du studio de 29 m² au T3 de 61 m², meublÃ?©s et Ã?©quipÃ?©s avec balcon, terrasse ou loggia. La rÃ?©sidence propose Ã?©galement des espaces communs spacieux : restaurant, salons, bibliothÃ?¨que, salle de fitness, jardin, terrasse avec vue panoramique. Les rÃ?©sidents bÃ?©nÃ?©ficient d'un emplacement au cÃ?ur de la ville, en lisiÃ?¨re d'un parc municipal, avec un accÃ?¨s rapide au marchÃ?© et aux commerces de proximitÃ?©. De plus, les Champs Ã?â?°lysÃ?©es se trouvent Ã? 20 minutes seulement. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 192 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e