Appartement 3 pièces - 219 900€

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Pour un investissement locatif ou pour y vivre, cet appartement est fait pour vous ! IdÃ?©alement situÃ?© car Ã? seulement 5 minutes Ã? pied de la gare de Cergy Saint Christophe (RER A, Ligne ), vous aurez un accÃ?¨s Ã? La DÃ?©fense en seulement 35 minutes. Aussi, vous pourrez profiter des Ã?©coles de diffÃ?©rents niveaux et des nombreux commerces de proximitÃ?©. Concernant l'appartement, il est situÃ?© au 4Ã?¨me Ã?©tage d'une rÃ?©sidence rÃ?©cente et parfaitement entretenue de 2016. Il est composÃ?© d'une entrÃ?©e, donnant accÃ?¨s Ã? un sÃ?©jour avec une cuisine ouverte, le tout faisant 25 m2, vous y trouverez Ã?©galement 2 chambres faisant 10.5 et 12 m2, ainsi qu'une spacieuse salle de bains et des WC indÃ?©pendants. Chauffage collectif gÃ?©othermie. Pour couronner le tout, le bien dispose d'une loggia de 6 m2 Ã?©tant accessible par le sÃ?©jour et par une chambre. Vous pouvez Ã?©galement profiter des espaces verts de la copropriÃ?©tÃ?©. Le bien est complÃ?©tÃ?© par 2 places de parking souterrain. CopropriÃ?©tÃ?© de 86 lots (dont 86 appartements), montant moyen des charges du bien : 2 636 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procÃ?©dure en cours. Classe Ã?©nergie : C, Classe climat : C. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 450 EUR et 660 EUR par an (prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur les annÃ?©es 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. RÃ?©f : 9907.