Appartement 2 pièces - 149 900€

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Ã?€ Ã?â?°ragny, dÃ?©couvrez ce charmant appartement de type F2 vendu louÃ?©, idÃ?©alement situÃ?© Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commerces, des Ã?©coles et de la gare, tous accessibles Ã? pied. Spacieux et lumineux, il offre une superficie de 51 m2 comprenant une entrÃ?©e avec placard, un cellier, une salle d'eau, une chambre confortable et un superbe sÃ?©jour de 25 m2 avec plafond cathÃ?©drale, apportant volume et Ã?©lÃ?©gance Ã? la piÃ?¨ce de vie. SituÃ?© au deuxiÃ?¨me et dernier Ã?©tage, il bÃ?©nÃ?©ficie d'un balcon-terrasse d'environ 8 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillitÃ?©. Actuellement louÃ?© 772 EUR hors charges (882 EUR charges comprises), cet appartement reprÃ?©sente une belle opportunitÃ?© d'investissement dans un environnement recherchÃ?© et agrÃ?©able Ã? vivre. CopropriÃ?©tÃ?© de 116 lots (dont 75 appartements), montant moyen des charges du bien : 2580 euros annuels (entretien des parties communes, chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procÃ?©dure en cours. Classe Ã?©nergie : D, Classe climat : C. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1120 EUR par an (prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. RÃ?©f : 9934