Appartement 4 pièces - 349 500€

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Dernier Ã?©tage, terrasse exceptionnelle, hyper centre et prestations impeccables ! SituÃ?© au 4e et dernier Ã?©tage d'une rÃ?©sidence rÃ?©cente et sÃ?©curisÃ?©e, en plein coeur de Jouy-le-Moutier, ce superbe appartement F4 offre un cadre de vie privilÃ?©giÃ?©, alliant confort moderne, lumiÃ?¨re naturelle et emplacement idÃ?©al. Vous serez immÃ?©diatement sÃ?©duit par sa triple exposition et sa luminositÃ?© exceptionnelle dans chaque piÃ?¨ce. Son Ã?©norme terrasse de 117 m2 rare sur le secteur longe les 3 cÃ?´tÃ?©s de l'appartement, vous offrant une vue entiÃ?¨rement dÃ?©gagÃ?©e, sans vis-Ã? -vis, parfaite pour vos repas en extÃ?©rieur, vos moments de dÃ?©tente ou mÃ?ªme un jardin suspendu ! L'appartement, comme neuf et en Ã?©tat irrÃ?©prochable, se compose d'une entrÃ?©e avec placard, d'un sÃ?©jour baignÃ?© de lumiÃ?¨re, d'une cuisine ouverte entiÃ?¨rement amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'un dressing, d'une salle de bains moderne et de WC sÃ?©parÃ?©s. Aucuns travaux Ã? prÃ?©voir, vous n'avez qu'Ã? poser vos valises. Le tout, Ã? deux pas des commerces, Ã?©coles, bus et des accÃ?¨s rapides, dans un environnement pratique et convivial. Deux places de parking en sous-sol complÃ?¨tent ce bien rare sur le marchÃ?©. Un appartement coup de coeur, alliant modernitÃ?©, confort et emplacement d'exception ! CopropriÃ?©tÃ?© de 244 lots (dont 100 appartements), montant moyen des charges du bien : 3440 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procÃ?©dure en cours. Classe Ã?©nergie : C, Classe climat : C. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 530 EUR et 780 EUR par an (prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. RÃ?©f : 9951