Appartement 2 pièces - 358 010€
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Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Seniors destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.3% de rendement prÃ?©visionnel brut - 15708.00 ââ??¬ HT de loyer annuel - 0.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 894.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un T2 d'une surface de 45.36 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+5 de la rÃ?©sidence Les Jardins d'Arcadie - Les HespÃ?©rides de Courbevoie Ã? COURBEVOIE et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© LES JARDINS Dâ€â?¢ARCADIE. SituÃ?©e aux portes de Paris, sur la rive gauche de la Seine, la rÃ?©sidence propose des appartements spacieux et lumineux, rÃ?©novÃ?©s en 2021, allant du studio au T3. Tous les logements sont adaptÃ?©s aux besoins des personnes Ã?¢gÃ?©es, Ã?©quipÃ?©s d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain amÃ?©nagÃ?©e avec barres de maintien, et disposent d'un balcon ou d'une terrasse. La rÃ?©sidence offre des espaces collectifs conviviaux : restaurant avec salle Ã? manger privative et terrasse, salon dÃ?©tente avec TV et piano, bibliothÃ?¨que, bar, salle d'animation, salle de sport, jardin paysager avec terrasse amÃ?©nagÃ?©e. De plus, les Ã?©changes entre les rÃ?©sidents sont favoriser par de nombreuses animations et activitÃ?©s organisÃ?©es tout au long de l'annÃ?©e. IdÃ?©alement situÃ?©e dans le quartier du centre-ville de Courbevoie, la rÃ?©sidence se trouve Ã? seulement 300 mÃ?¨tres des berges de la Seine rÃ?©cemment amÃ?©nagÃ?©es pour les promenades. Le quartier semi-piÃ?©ton de la rue Sainte-Marie offre une quinzaine de commerces de proximitÃ?©, rendant le quotidien des rÃ?©sidents pratique et agrÃ?©able. De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles dans un rayon de 400 mÃ?¨tres, facilitant les dÃ?©placements vers les lieux d'intÃ?©rÃ?ªt locaux et vers la capitale. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 188 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e