Appartement 3 pièces - 249 900€

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DÃ?©couvrez ce F3 chaleureux et lumineux, situÃ?© dans un immeuble rÃ?©cent, au pied de la gare d'Eragny, des Ã?©coles et des commerces. L'entrÃ?©e avec placard donne accÃ?¨s Ã? toutes les piÃ?¨ces. Le sÃ?©jour, convivial et ouvert sur une cuisine moderne, invite tout naturellement aux moments de partage. Vous serez immÃ?©diatement sÃ?©duit par le superbe balcon sans vis-Ã? -vis, Ã?©quipÃ?© d'une pergola, vÃ?©ritable prolongement du salon oÃ?¹ l'on imagine dÃ?©jÃ? les repas entre amis, les apÃ?©ros d'Ã?©tÃ?© et les soirÃ?©es qui s'Ã?©ternisent. Les deux chambres offrent un confort agrÃ?©able, la salle de bains est moderne, et l'accÃ?¨s PMR ajoute une vraie facilitÃ?© de vie. L'appartement, comme neuf, bÃ?©nÃ?©ficie en plus de deux places de parking privatives, parfaites pour accueillir vos invitÃ?©s sans stress. Un lieu oÃ?¹ l'on se sent bien, pensÃ?© pour profiter autant du quotidien que des bons moments entourÃ?©s. Une visite s'impose ! CopropriÃ?©tÃ?© de 255 lots, montant moyen des charges du bien : 2040 euros annuels (eau chaude / froide, chauffage, entretien des parties communes compris). Aucune procÃ?©dure en cours. Classe Ã?©nergie : B, Classe climat : B. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 420 EUR et 610 EUR par an (prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. RÃ?©f : 9971