Appartement 6 pièces - 995 000€
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Nice CENTRE †BAUMETTES : EXCLUSIVITÃ?â?° nouveautÃ?© de fin janvier 2026, venez apprÃ?©cier les volumes et qualitÃ?©s rares de ce loft dâ€â?¢exception de 260 m2 carrez et 300 m2 en tout, nommÃ?© « Sidonie », avec 4 suites parentales, un studio indÃ?©pendant et un triple garage de presque 60 m2. Le quartier des Baumettes est un quartier recherchÃ?© pour son emplacement central, son calme et son cÃ?´tÃ?© rÃ?©sidentiel, proche du centre tout en profitant de jolis parcs, de bonnes Ã?©coles et de commerces de proximitÃ?©. Ici, vous bÃ?©nÃ?©ficiez dâ€â?¢un accÃ?¨s direct Ã? la voie rapide, trÃ?¨s pratique pour rÃ?©cupÃ?©rer rapidement lâ€â?¢autoroute, pour ceux qui travaillent sur Monaco ou Sophia ou ceux qui cherchent un accÃ?¨s rapide Ã? lâ€â?¢aÃ?©roport. Ancienne salle de sport avec piscine reconvertie en habitation il y a quelques annÃ?©es, le loft « Sidonie » est un bien unique en son genre, parfait pour amateurs de volumes et de style industriel, Ã? la recherche dâ€â?¢un appartement rÃ?©novÃ?© avec goÃ?»t et intelligence. Chaque espace, chaque mÃ?¨tre carrÃ?© a Ã?©tÃ?© pensÃ?©, analysÃ?© et rÃ?©flÃ?©chi pour le plus grand confort de ses occupants. Tous les murs ont Ã?©tÃ?© doublÃ?©s, lâ€â?¢Ã?©lectricitÃ?© est neuve avec consuel. Une pompe Ã? chaleur a Ã?©tÃ?© installÃ?©e pour le chauffage au sol, la clim gainable, ainsi que la production dâ€â?¢eau chaude. « Sidonie » propose de nombreuses options dâ€â?¢Ã?©clairage pour crÃ?©er diffÃ?©rentes ambiances, rÃ?©tro Ã?©clairage du bar, de la cuisine et Ã?©clairage au sol pour la rampe dâ€â?¢accÃ?¨s Ã? la mezzanine. La piÃ?¨ce principale vous offre un espace Ã? vivre assez incroyable de presque 110 m2 avec diffÃ?©rents niveaux pour diffÃ?©rentes ambiances : un espace salon / lounge des plus cosy devant la baie vitrÃ?©e, un espace salle Ã? manger, bar et bureau en contre-bas de lâ€â?¢escalier flottant du plus bel effet. Chaque chambre possÃ?¨de sa propre salle de douche et les volumes y sont gÃ?©nÃ?©reux : entre 18 et 20 m2 pour les 3 chambres du bas, au calme absolu, et 30 m2 pour la partie haute, sur la mezzanine, qui peut faire office de 4e chambre ou dâ€â?¢espace de travail par exemple. La cuisine, de marque haut de gamme Venetta Cuccine,  suggÃ?¨re un bel espace convivial de plus de 20 m2 aux matÃ?©riaux nobles, pensÃ?©e dans un esprit Loft bien-sÃ?»r, avec le cÃ?´tÃ?© pratique dâ€â?¢une arriÃ?¨re cuisine / buanderie sÃ?©parÃ?©e en annexe derriÃ?¨re sa verriÃ?¨re. Le garage permet de ranger plusieurs voitures, motos et possÃ?¨de un coin bricolage ou rangement / cave et il sâ€â?¢ouvre directement dans lâ€â?¢appartement, quel luxe de nos jours ! Et ce nâ€â?¢est pas fini ! Un studio indÃ?©pendant de 18 m2 met Ã? disposition un espace pour vos invitÃ?©s, votre adolescent, une activitÃ?© professionnelle annexe ou tout simplement pour gÃ?©nÃ?©rer un revenu complÃ?©mentaire (700 ââ??¬ / mois). Et enfin, cerise sur le gÃ?¢teau un espace dÃ?©tente, propice Ã? la lecture, au yoga ou Ã? toute autre activitÃ?© de votre choix se situe Ã? lâ€â?¢entrÃ?©e, espace prÃ?©vu pour vous faire voyager entre montagne et jardin, avec son bois de rÃ?©cupÃ?©ration de lâ€â?¢ancien sauna et son esprit chalet des plus cocooning. Câ€â?¢est un bien idÃ?©al pour ceux qui aiment les grands espaces, pour famille nombreuse, pour une entreprise dÃ?©sireuse de travailler dans un espace au style open space en mode coworking, pour un pied Ã? terre dâ€â?¢une famille qui reÃ?§oit rÃ?©guliÃ?¨rement beaucoup de monde, car on peut y loger facilement 12 Ã? 14 personnes si ce nâ€â?¢est plus. Classe Ã?©nergie A - Charges mensuelles 490ââ??¬ - CopropriÃ?©tÃ?© de 29 lots principaux - Taxe fonciÃ?¨re 5844ââ??¬ - Pas de procÃ?©dure en cours Ã? notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques http://georisques.gouv.fr