Appartement 4 pièces - 156 600€

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AurÃ?©lie De Freitas, vous propose au cÃ?ur du centre historique dâ€â?¢Avignon, Ã? seulement quelques pas de la mythique CitÃ?© des Papes, un appartement de caractÃ?¨re rare par ses volumes et son potentiel. SituÃ?© dans une petite copropriÃ?©tÃ?© intimiste de dix lots, ce bien de 127 m² sâ€â?¢adresse aux amateurs dâ€â?¢authenticitÃ?© et aux investisseurs Ã? la recherche dâ€â?¢un projet Ã? forte valeur ajoutÃ?©e.DÃ?¨s lâ€â?¢entrÃ?©e, le charme de lâ€â?¢ancien opÃ?¨re : une belle hauteur sous plafond, des volumes gÃ?©nÃ?©reux et une lumiÃ?¨re naturelle omniprÃ?©sente offrent une base idÃ?©ale pour imaginer une rÃ?©novation Ã?©lÃ?©gante et contemporaine tout en conservant lâ€â?¢Ã?¢me du lieu. Lâ€â?¢appartement, aujourdâ€â?¢hui dans son Ã?©tat, laisse libre cours Ã? toutes les projections et Ã? une rÃ?©interprÃ?©tation complÃ?¨te des espaces.Il se compose dâ€â?¢un vaste sÃ?©jour, dâ€â?¢une cuisine indÃ?©pendante de 12 m², ainsi que de trois chambres aux surfaces confortables, allant de 10 m² Ã? 22 m², dont deux vÃ?©ritables suites possibles par leurs dimensions. Atout rare en plein centre-ville, une terrasse de 26 m² vient prolonger lâ€â?¢espace de vie et promet de beaux moments Ã? lâ€â?¢abri de lâ€â?¢agitation urbaine.CÃ?´tÃ?© confort, le bien bÃ?©nÃ?©ficie du double vitrage sur lâ€â?¢ensemble des ouvertures, dâ€â?¢un chauffage au gaz et affiche un DPE classÃ?© D, un Ã?©lÃ?©ment particuliÃ?¨rement apprÃ?©ciable.Cet appartement reprÃ?©sente une opportunitÃ?© exceptionnelle sur le secteur, tant pour un projet dâ€â?¢investissement que pour une valorisation patrimoniale dans lâ€â?¢un des quartiers les plus recherchÃ?©s dâ€â?¢Avignon.Une vidÃ?©o accompagnÃ?©e de projections avant/aprÃ?¨s est jointe Ã? lâ€â?¢annonce afin de vous permettre de mesurer tout le potentiel de ce bien et dâ€â?¢imaginer la transformation de cet appartement en une vÃ?©ritable pÃ?©pite du centre historique.Un lieu Ã? rÃ?©inventer, une adresse emblÃ?©matique, un projet Ã? fort potentiel : une opportunitÃ?© rare Ã? dÃ?©couvrir sans tarder.Honoraires inclus de 8% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 145 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 1 800 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie D, Classe climat D Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1170.00 ââ??¬ et 2440.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : AurÃ?©lie DE FREITASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527650014.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr