VENDU LOUÃ?â?° EXCELLENTE RENTABILITÃ?â?° L'Ã?â?°tude Gindra vous propose ce bel appartement de type F3, situÃ?© au deuxiÃ?¨me et dernier Ã?©tage d'une petite copropriÃ?©tÃ?© bien entretenue, dans le quartier recherchÃ?© de Marbeau. Il se compose d'une entrÃ?©e, d'un sÃ?©jour lumineux ouvrant sur une agrÃ?©able terrasse exposÃ?©e plein Sud, d'une cuisine indÃ?©pendante (avec possibilitÃ?© d'ouverture sur le sÃ?©jour), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC sÃ?©parÃ?©s. Deux places de stationnement en sous-sol viennent complÃ?©ter ce bien. L'appartement est actuellement louÃ?© 1 250 EUR charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en mars 2028, offrant un excellent rendement locatif. Le tableau Ã?©lectrique a rÃ?©cemment Ã?©tÃ?© refait et le ballon d'eau chaude remplacÃ?©. Les parties communes de la copropriÃ?©tÃ?© ont Ã?©galement Ã?©tÃ?© rÃ?©novÃ?©es. Une opportunitÃ?© idÃ?©ale pour un investissement locatif de qualitÃ?©. Une visite s'impose ! Prix affichÃ?© honoraires inclus, Ã? la charge des vendeurs.