DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T3 de 65,40 m², nichÃ?© au 2Ã?¨me Ã?©tage d'une rÃ?©sidence de standing construite en 2012. Cet appartement vous offre un cadre de vie idÃ?©al pour les familles ou les professionnels en quÃ?ªte de sÃ?©rÃ?©nitÃ?©.Le sÃ?©jour de 30m² est spacieux et baignÃ?© de lumiÃ?¨re grÃ?¢ce Ã? son exposition sud-est., la cuisine amÃ?©nagÃ?©e, est un vÃ?©ritable espace convivial. Le sÃ?©jour donne sur un balcon de 10m² avec un coin repas.Cet appartement comprend une salle de bains avec wc ainsi que deux chambres qui donnent sur une terrasse de 19 m² idÃ?©ale pour profiter des beaux jours et des soirÃ?©es Ã?©toilÃ?©es. Le chauffage collectif garantit un confort thermique optimal tout au long de l'annÃ?©e. L'ascenseur facilite l'accÃ?¨s Ã? votre logement, et le stationnement intÃ?©rieur sÃ?©curisÃ?© vous assure une tranquillitÃ?© d'esprit. La gare de Juvisy est Ã? 5 minutes Ã? pied et Ã? proximitÃ?©, vous trouverez plusieurs commoditÃ?©s pratiques pour faciliter votre quotidien.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 2 916 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 390.00 et 560.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.