Appartement 3 pièces - 215 000€

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L'Ã?â?°tude Gindra vous propose en exclusivitÃ?© ce charmant appartement 3 piÃ?¨ces de 53 m2, idÃ?©alement situÃ?© Ã? 2 minutes Ã? pied des Bords de Marne, au 2? Ã?©tage d'une rÃ?©sidence calme et parfaitement entretenue. Traversant, exposÃ?© plein sud et sans vis-Ã? -vis, cet appartement offre une belle luminositÃ?© ainsi qu'une vue dÃ?©gagÃ?©e. Il se compose d'une entrÃ?©e avec rangements, d'un sÃ?©jour spacieux et convivial, d'une cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, de deux chambres avec placards intÃ?©grÃ?©s (avec possibilitÃ?© de transformer l'une d'elles afin d'agrandir le sÃ?©jour), d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indÃ?©pendants. Le bien est Ã?©quipÃ?© de double vitrage, de volets roulants Ã?©lectriques, d'un chauffage collectif et dispose d'une cave en sous-sol. Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la rÃ?©sidence. L'appartement est actuellement louÃ?©, avec un bail en cours jusqu'en 2027. Locataire sÃ?©rieux en place depuis 7 ans, offrant une opportunitÃ?© d'investissement sÃ?©curisÃ?©e. IdÃ?©alement situÃ?© Ã? 10 minutes Ã? pied des RER A et E, Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate du centre-ville, des commerces, Ã?©coles et transports, ce bien se trouve dans un secteur recherchÃ?© pour son calme et sa qualitÃ?© de vie, parfait pour profiter des balades en bords de Marne. Prix affichÃ?© honoraires inclus, Ã? la charge des vendeurs.