Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Affaires destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prÃ?©visionnel brut - 7548.00 ââ??¬ HT de loyer annuel - 127.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 486.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un Studio d'une surface de 22.80 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+3 de la rÃ?©sidence ADAGIO PARIS MALAKOFF CHATILLON Ã? MALAKOFF et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© PIERRE & VACANCES / ADAGIO. IdÃ?©alement situÃ?©e au sud de Paris (Ã? 400 m du pÃ?©riphÃ?©rique), proche de la station Mairie de Montrouge sur la ligne 4 du mÃ?©tro, la rÃ?©sidence ADAGIO Paris Malakoff ChÃ?¢tillon propose des appartements modernes et Ã?©quipÃ?©s, Ã? proximitÃ?© du parc des expositions de Versailles. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 156 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e