Appartement 1 pièce - 63 218€
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Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Etudiante destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prÃ?©visionnel brut - 3422.32 ââ??¬ HT de loyer annuel - 160.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 267.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un Studio d'une surface de 17.60 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+1 de la rÃ?©sidence ALL SUITES STUDY PALAISEAU Ã? PALAISEAU et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© ALL SUITES. SituÃ?©e Ã? Palaiseau, Ã? moins de 10 minutes en voiture du campus de lâ€â?¢UniversitÃ?© Paris-Saclay et de ses grandes Ã?©coles, la rÃ?©sidence accueille les Ã?©tudiants dans des studios modernes de 18 Ã? 26 m², intÃ?©gralement meublÃ?©s et Ã?©quipÃ?©s avec kitchenette. ConnectÃ?©e en wifi haut dÃ?©bit, elle propose un cadre de vie pratique et convivial, avec de nombreux services inclus : salle de sport, local vÃ?©los sÃ?©curisÃ?©, laverie, snacking, service de petit-dÃ?©jeuner, rÃ?©ception 7j/7 et parking couvert privÃ?©. Les Ã?©tudiants peuvent Ã?©galement profiter dâ€â?¢espaces communs variÃ?©s tels quâ€â?¢un espace lounge, une salle de sÃ?©minaire/rÃ?©union et des zones climatisÃ?©es pour travailler ou se dÃ?©tendre. Bien desservie par les transports en commun, la rÃ?©sidence permet de rejoindre facilement les campus, bibliothÃ?¨ques et centres de documentation de Paris-Saclay. Le RER B et C ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes Ã? pied, tandis que le centre-ville de Palaiseau se trouve Ã? moins de 10 minutes. Un emplacement stratÃ?©gique qui facilite la vie quotidienne et offre un cadre idÃ?©al pour rÃ?©ussir ses Ã?©tudes dans un environnement confortable et stimulant. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 171 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e