Appartement 5 pièces - 990 000€
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Appartement d\'exception - Maison sur le toit avec terrasse panoramique.Rare sur le marchÃ?©, cet appartement dÃ?©veloppe 140 m² habitables et bÃ?©nÃ?©ficie d\'une terrasse panoramique de 78 m², sans vis-Ã? -vis.SituÃ?© au sein d\'une Ã?©lÃ?©gante rÃ?©sidence en pierre de taille signÃ?©e par le constructeur TARAVELLA, rÃ?©fÃ?©rence reconnue de l\'habitat haut de gamme au Perreux-Sur-Marne.Il occupe l\'intÃ?©gralitÃ?© du 4Ã?¨me et dernier Ã?©tage et dispose d\'un palier privatif.DÃ?¨s l\'entrÃ?©e, un hall avec placard mÃ?¨ne Ã? une magnifique piÃ?¨ce de vie de 64 m², baignÃ?©e de lumiÃ?¨re, composÃ?© d\'un vaste sÃ?©jour et d\'une cuisine de trÃ?¨s belle facture, entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e (marque Harmonique : four multifonctions, four vapeur et micro-ondes, lave-vaisselle, plaques Ã? induction, hotte inclinÃ?©e, rÃ?©frigÃ?©rateur amÃ?©ricain, cave Ã? vinÂ...).Cet espace de rÃ?©ception s\'ouvre directement sur la superbe terrasse panoramique, offrant une vue imprenable sur la vallÃ?©e de la Marne.La triple exposition Est / Sud / Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journÃ?©e.L\'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que d\'un bureau, d\'une seconde salle d\'eau et d\'un WC indÃ?©pendant.Au sud de la ville, Ã? proximitÃ?© du pont de Bry et des 4 km de bords de Marne amÃ?©nagÃ?©s.L\'appartement bÃ?©nÃ?©ficie d\'un environnement privilÃ?©giÃ?© :- commerces Ã? 5 minutes- Ecoles Ã? 3 minutes- Bus (210 Ã? 50 m – 116 et 120 Ã? 200 m).Prestations haut de gamme :- pierre de taille porteuse- climatisation rÃ?©versible- cheminÃ?©e Ã? insert- porte blindÃ?©e- parquet massif- huisseries en aluminium et volets roulants Ã?©lectriques centralisÃ?©s- Store banne Ã?©lectrique- baignoire balnÃ?©o- arrosage automatique et Ã?©clairage terrasse. Un boxe double (cÃ?´te Ã? cÃ?´te) avec porte motorisÃ?©e, ainsi qu\'une trÃ?¨s grande cave de 45 m² complÃ?¨tent ce bien d\'exception.Honoraires inclus de 3.56% TTC Ã? la charge de l\'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 956 000 ¤. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 7 287 ¤ / an. Aucune procÃ?©dure n\'est en cours. Classe Ã?©nergie C, Classe climat B Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d\'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 2079.00 ¤ et 2815.00 ¤ sur les annÃ?©es 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Soumis au rÃ?©gime de copropriÃ?©tÃ?©.Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 7287 euros.Honoraires : 3.56 % TTC charge acquÃ?©reur.Prix hors honoraires : 956 000 ¤. (gedeon_90318_32547044)